Omschrijving
WONEN ZOALS BIJNA NIEMAND DAT KAN ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM – VRIJSTAAND, VERSCHOLEN IN HET OUDE DORP EN OMRINGD DOOR RUIMTEMARIALAAN 30 – EEN ZELDZAME KANS OP 946 M2 EIGEN GROND IN HET HART VAN ZWANENBURG
Wie droomt van vrijheid, privacy én bereikbaarheid, doet er goed aan nu even stil te staan. Aan de geliefde Marialaan, midden in het historische hart van Zwanenburg, ligt deze unieke vrijstaande woning verscholen op een royaal perceel van maar liefst 946 m² eigen grond. Hier vind je geen standaard rijwoning of kavel van dertien-in-een-dozijn, maar een karakteristiek huis met mogelijkheden in het kwadraat. Of je nu jong bent en ruimte zoekt voor je gezin, of juist een plek zoekt om comfortabel oud te worden – dit huis past zich aan aan jouw levensfase. Dankzij een slaapkamer én badkamer op de begane grond is de woning bovendien al helemaal voorbereid op levensloopbestendig wonen.
Wat maakt deze woning zo bijzonder?
• Vrijstaande woning op een enorm perceel in het oude centrum
• Gelegen in een rustige doodlopende straat, met weinig (bestemmings)verkeer
• Gesitueerd in het verlengde van de Matthijs Sterklaan, ook wel de 'Goudkust' van Zwanenburg genoemd
• Woonoppervlakte van ca. 165 m², en als dat nog niet genoeg is: er zijn nog uitbouwmogelijkheden over de gehele breedte van de woning
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie vooruit denkt
• Grote, groene tuin rondom met veel privacy en ruimte voor een extra bijgebouw, veranda of zelfs een zwembad
• Zowel garage, als parkeren op eigen oprit (capaciteit 3 auto's)
• Energielabel C
• Volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of een praktijk aan huis
Wat kunnen we nog meer vertellen?
• Inrichting tuin 2023
• Nieuwe dakramen badkamer en slaapkamer (2022)
• Voorzien van vloerverwarming, waarvan de unit in 2023 is vervangen en gereinigd
• Tropisch hardhouten vloer woonkamer
• Toilet 2022
• Kruipruimte uitgerust met EPS parels HR++ (2023)
• Schuifpui woonkamer 2022
• Markiezen 2022
Indeling
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, masterbedroom met toegang naar badkamer met ligbad, doucheruimte en dubbele wastafel, woonkamer met traditioneel gestookte openhaard, open keuken, bijkeuken met unit vloerverwarming en luik naar bergingvliering met cv-opstelling.
Verdieping: overloop met luik naar bergingvliering, vide uitkijkend op woonkamer, drie slaapkamers, tweede badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.
Rustig wonen, alles dichtbij
Ondanks de dorpse rust zit je hier nergens ver vandaan. De ligging in het oude dorpshart zorgt voor de nabijheid van het winkelcentrum, scholen en sportclubs. Kinderen kunnen veilig buitenspelen in de afsluitbare en omsloten tuin en op de openbare weg die voor de woning doodloopt.
Tegelijkertijd ben je zo in de stad of in de natuur:
• NS Station Halfweg-Zwanenburg op loopafstand – binnen 10 minuten in Amsterdam of Haarlem
• Snelle verbinding met A9, A5 en A200
• Dichtbij recreatiegebied Spaarnwoude voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen
• The Style Outlets op 10 minuten lopen voor shoppen, lunchen en koffie aan het water
Voor wie is dit een droomplek?
• Gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en een grote tuin
• Thuiswerkers of ondernemers die een aparte werkruimte wensen
• Levensgenieters die de rust van het dorp combineren met de nabijheid van de stad
• Mensen die alvast vooruit denken en comfortabel willen wonen zonder trappen – nu of later
Zulke kavels zijn schaars, en helemaal op deze plek. Marialaan 30 is geen standaard woning, maar een unieke kans om royaal te wonen in een dorps setting met stadse connecties.
Kom langs, proef de sfeer, en laat je inspireren door de ruimte – zowel binnen als buiten. Bel of mail voor een bezichtiging.
