Omschrijving
WONEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING – MET ALLE RUIMTE VOOR JOUW EIGEN WOONIDEEËNBen je op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans. Deze voormalige zorgwoning, tevens het grootste type in het complex, ligt op de hoogste (4e) verdieping van een appartementencomplex en biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen in Amsterdam-Noord. Een licht appartement met twee slaapkamers en een zongericht balkon met vrij uitzicht – klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn of haar droomplek van maakt. Er is een berging op de begane grond en het complex beschikt over een lift.
VRIJ WONEN ZONDER BOVENBUREN
De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor extra rust, privacy en een prettig ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je vanuit de woonkamer en het daaraan grenzende balkon.
Het zongerichte balkon (Z-Z/O) omvat 6,0 m² en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op groen.
EEN WONING MET POTENTIE
De woning is eenvoudig uitgerust, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze naar eigen inzicht en smaak te renoveren en moderniseren. Juist daarom is de vraagprijs aantrekkelijker dan die van vergelijkbare recent verkochte appartementen in de omgeving. Een ideale kans voor kopers die hun eigen stijl willen aanbrengen én waarde willen toevoegen.
De cv-ketel is geïnstalleerd in 2015 en de meterkast op de gemeenschappelijke verdiepingsvloer is voorzien van nieuwe groepen.
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juni 2039.
PRAKTISCHE INDELING
Via de entree bereik je de hal met toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een berging/ruimte met cv-opstelling en unit mechanische ventilatie.
De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het balkon.
PARKEREN ZONDER WACHTTIJD
Een groot pluspunt in Amsterdam: parkeren kan hier eenvoudig en voordelig, zonder wachtlijst en tegen lage kosten (circa € 78 per jaar).
RUSTIGE LIGGING MET DE STAD DICHTBIJ
De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving in Amsterdam-Noord. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Molenwijk op loopafstand. Ook hotspots zoals de NDSM-werf zijn snel bereikbaar, net als de Ring A10 en diverse openbaar vervoersverbindingen.
VVE EN ONDERHOUD
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen circa € 186,42 per maand, inclusief opstalverzekering en reservering voor onderhoud.
KORT SAMENGEVAT
Een licht 3-kamerappartement van 83,7 m² (grootste type!) op de bovenste verdieping van het complex, met balkon op het zuid-zuidoosten, vrij uitzicht en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een woning met potentie, op een fijne plek in Amsterdam-Noord én aantrekkelijk geprijsd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de omgeving.
